中东欧房价重新强劲增长

值得关注

今天上午9点（中欧时间），斯洛伐克将公布5月份工业平均月薪。上午10点，捷克将发布经常账户数据。波兰将在下午2点公布经常账户以及贸易数据。罗马尼亚今天也将发布年初至今的经常账户表现。

经济动态

今天我们关注欧盟及该地区的房价动态。在2025年第一季度，欧盟的房价较2024年第一季度上涨了5.7%，租金上涨了3.2%。此外，与2024年第四季度相比，房价上涨了1.4%，租金上涨了0.9%。在该地区（中东欧七国，不包括塞尔维亚），2025年第一季度房价平均同比增长了8.8%，但该地区的房价增长差异较大。在捷克、克罗地亚、匈牙利和斯洛伐克，增长动态接近或超过10%。而在波兰、罗马尼亚和斯洛文尼亚，其增长范围在3.2%（斯洛文尼亚）到6.6%（波兰）之间。从更广泛的角度来看，斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、克罗地亚和捷克的房价大致翻了一番（房价指数2015=100在2025年第一季度接近200或略高于200）。只有罗马尼亚的总体价格增幅较低，十年间约为60%。另一方面，匈牙利是个例外，因为在过去十年中，房价增长了三倍以上。

市场动态

本周，地区外汇市场相对稳定。在债券市场，罗马尼亚的长期收益率继续下降，而其他中东欧国家的债券市场表现混合。罗马尼亚在可信的财政方案中持续受益。尽管罗马尼亚的总理承认预算赤字将接近国内生产总值的8%，而不是7%。今天下午，罗马尼亚将举行一场由反对派发起的不信任投票，我们认为通过的可能性非常低。本周，该地区没有重大事件安排，因此外汇和债券市场的发展可能仍将受到全球影响。最后，根据立法网站上的日历，波兰议会委员会将恢复对中央银行行长亚当·格拉平斯基行为的调查工作。